Empieza el fenómeno del «catastrazo» subida encubierta de impuestos para todos los inmuebles de España
Con la entrada en vigor de la Ley de Medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal se modifica, a partir de enero de 2022, la valoración de los inmuebles a efectos del cálculo de varios impuestos, entre los que se encuentran el impuesto de sucesiones y donaciones y el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, sin perjuicio de la afectación indirecta al cálculo de otros tributos, como el impuesto del patrimonio.
¿Cómo puedo comprobar mi catastrazo?
Antes de nada debería comprobar cuando se ha incrementado el valor catastral de su vivienda, en el siguiente botón podrá comprobar el nuevo valor de referencia de su inmueble y compararlo con el valor anterior (si no lo conoce o recuerda, consulte un recibo del IBI antiguo, por ejemplo):
Si la diferencia entre el valor antiguo y el nuevo cálculo por parte del Catastro le parece exagerada, contáctenos podemos reclamar en su nombre.
¿Qué es el catastrazo?
Esta nueva regulación pretende cambiar la base imponible de algunos impuestos, es decir, la base de su cálculo, incluyendo el llamado valor de referencia catastral con un valor superior y produce la inflación de las cantidades que deben ser asumidas por los contribuyentes.
¿Cuánto cuesta el catastrazo?
En pocas palabras, todo ello trasladado a la tributación, es simple: si aumenta la base imponible del impuesto – dado que se incluye un nuevo valor, mayor que el previsto anteriormente – la base de cálculo aumenta y, con ello, la tributación que debe hacer frente el contribuyente.
Además, hasta este momento, el contribuyente era quien declaraba el valor del bien adquirido o heredado, conforme a las reglas para determinar el valor de mercado (que suele coincidir con el valor de la escritura) y era Hacienda quien, en caso de considerarlo necesario, debía demostrar que el valor escriturado no se correspondía con el valor de mercado.
Con la nueva normativa se produce una inversión de la carga de la prueba: se aplicará el valor de referencia catastral que se determine para cada inmueble y, en caso de que el contribuyente no esté de acuerdo con la valoración, será él quien deberá probar el valor real del inmueble.
¿Cómo reclamar el castastrazo?
Para ello, desde Sammos Legal Abogados contamos con expertos profesionales en la materia encargados de formular las reclamaciones a la Dirección del Catastro y a las entidades administrativas para rectificar las valoraciones de inmuebles que no se corresponden a la realidad.
¿Qué documentación necesito para poder reclamar?
Le anticipamos que la documentación necesaria para llevar a cabo los trámites es la siguiente:
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- Escritura de compraventa del bien inmueble.
- Escritura de aceptación y partición de herencia (en casos de adquisición del inmueble vía herencia).
- Primer recibo de IBI.
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